Catégorie : Immobilier

Le calcul de la TVA sur marge concentre l’essentiel du risque fiscal d’une opération de marchand de biens. Une erreur sur la base taxable, et c’est toute la rentabilité qui

La coche de notaire désigne le document récapitulatif qu’une étude notariale transmet aux parties lors d’une transaction immobilière. Ce bordereau détaille l’ensemble des frais, taxes et émoluments liés à un

Le marché des petites maisons de pêcheur au Portugal avec vue mer s’est resserré. Les secteurs les plus médiatisés (Algarve, Cascais, Comporta) affichent une hausse rapide et continue des prix

Didier Mathus immobilier désigne une approche de l’investissement immobilier fondée sur la sécurisation des flux locatifs, la transparence de gestion et le choix de secteurs à rentabilité prévisible. Dans un

Un couple de trentenaires regarde un appartement à Nantes, coup de coeur, bon quartier, DPE correct. Le vendeur annonce un prix revu à la hausse depuis janvier. La banque, elle,

Alès compte plusieurs secteurs dont la réputation décourage les étudiants en recherche de logement. Identifier les quartiers à éviter à Alès avant de signer un bail permet de gagner du

Un acheteur étranger qui débarque à Koh Samui avec moins de 150 000 euros se heurte vite à une réalité : les plages connues (Chaweng, Bophut, Lamai) affichent des prix

Un bail commercial signé en 2019 avec une clause d’indexation sur l’ICC arrive à révision triennale. On regarde la dernière valeur publiée par l’INSEE, et surprise : l’indice du coût

Metz se découpe en une trentaine de quartiers aux profils très différents. Choisir un quartier de Metz avant d’y déménager, c’est d’abord comprendre une segmentation que les agents immobiliers locaux

Castorus est une extension navigateur et un moteur de recherche qui affiche l’historique des prix des annonces immobilières publiées sur les grands portails français. L’outil suit les modifications de prix,

Vous cherchez un appartement, vous n’avez pas de fiche de paie classique, et vous tombez sur une annonce qui promet de louer sans justificatif via un service appelé PtitClic. Le

Le marché locatif barcelonais a basculé. Depuis l’entrée en vigueur de la loi logement Espagne 2026 et de la loi catalane 11/2025, l’offre d’appartements entiers pour étudiants s’est effondrée. Une

Les frais d’acquisition représentent le poste le plus sous-estimé d’un budget immobilier. Le simulateur frais notaire immobilier-capsud.com permet de ventiler chaque ligne de coût avant même de formuler une offre.

Vendre un appartement à Marrakech depuis la France suppose de gérer à distance un marché immobilier en phase de ralentissement, un circuit notarial bilatéral et un rapatriement de fonds encadré

Lors de la fin d’un bail, la restitution des clés du logement doit être formalisée par écrit. Deux formats reviennent systématiquement : la remise de clés contre signature sur un

Quand on cherche un appartement neuf à Alfortville, on tombe vite sur le programme Convergence 94, situé au 3 rue Vaillant Couturier, dans le quartier Confluence. Ce qui retient l’attention,

Le prix au mètre carré à Paris en 2026 se situe autour de 10 000 à 11 000 euros selon les sources, avec des écarts qui vont du simple au

Un marchand de biens achète une maison avec un grand terrain, détache une parcelle pour la revendre séparément, puis cède le bâti restant. L’opération paraît simple sur le papier. La

L’Andorre applique un impôt sur les sociétés plafonné à 10 %, un impôt sur le revenu qui ne dépasse pas non plus 10 %, et ne prélève ni droits de

Le prix au mètre carré ne dit presque rien sur une maison haut de gamme. L’estimation d’une maison de prestige repose sur des paramètres que les outils d’évaluation automatisés ne

Vous consultez les avis sur Orpi Invest Immo avant de confier un mandat ou de signer un bail, et vous tombez sur des retours contradictoires. D’un côté, des notes élevées

Rénover plutôt que déménager : c’est un choix que font de plus en plus de propriétaires français. Selon un sondage OpinionWay réalisé en février 2025, 45 % des Français envisagent

Acheter une maison construite par un particulier expose à un risque spécifique : l’absence fréquente de garantie décennale et d’assurance dommages-ouvrage. Quand un défaut grave apparaît après la signature, les

Un achat maison Normandie bord de mer destiné à la location saisonnière ou longue durée repose sur un arbitrage entre rendement locatif, contraintes réglementaires récentes et exposition au risque climatique

L’estimation en ligne proposée par bricosuccess-immo.fr repose sur un positionnement technique distinct des outils généralistes : la prise en compte des travaux de rénovation dans le calcul de la valeur.

Un acheteur français signe un compromis pour un riad dans le quartier Mouassine, verse un acompte, puis découvre trois mois plus tard que le bien est en indivision entre six

Chercher un studio en région parisienne, c’est accepter un constat rapide : la surface habitable varie du simple au double selon que vous visez Paris intra-muros ou la grande couronne.

Une estimation immobilière mal calibrée ne produit pas qu’un chiffre « un peu haut » ou « un peu bas ». Elle déclenche une chaîne de conséquences mesurables : temps

Vous avez repéré une maison avec vue sur la mer, la lumière du salon vous a conquis, et l’envie de signer monte vite. Avant de vous engager sur le compromis

Un locataire qui exploite un cabinet de conseil dans un bureau signe son bail avec une clause d’indexation sur l’ILC. Trois ans plus tard, au moment de la révision, le

On tombe souvent sur une annonce séduisante, un riad à rénover dans la médina ou une villa neuve en périphérie, et on se demande si c’est le bon moment pour

MyFoncia est la plateforme en ligne de Foncia qui centralise documents, quittances et échanges avec le gestionnaire pour les locataires, copropriétaires et propriétaires. L’accès depuis un ordinateur passe par le

Votre bailleur social vous réclame un supplément de loyer de solidarité, et le montant vous semble anormal. Avant de payer ou de contester à l’aveugle, il faut comprendre sur quoi

Un projet de rénovation de bureaux qui dérape de six mois, un repositionnement d’actif logistique bloqué par une contrainte réglementaire découverte trop tard, un budget de travaux qui explose faute

Le département du Nord concentre une part significative des annonces de location sur Leboncoin, avec plus de dix mille offres actives rien que sur la catégorie locations. Lille, Tourcoing, Valenciennes,

Vous gérez un ou plusieurs logements en location et vous devez réaliser un état des lieux. Deux options se présentent : utiliser un logiciel état des lieux gratuit ou investir

Acheter un terrain en 2026 ne ressemble pas à ce que c’était il y a trois ans. Les taux de crédit se sont stabilisés, les prix au mètre carré ne

Six ares correspondent à exactement 600 m² de terrain. L’are, unité légale définie à 100 m² par le Bureau international des poids et mesures, rend le calcul simple. La question

L’ajout d’une véranda constitue un levier efficace pour optimiser la valorisation immobilière à Lannemezan. Dans cette commune des Hautes-Pyrénées, les attentes se renouvellent autour du confort de vie, de l’espace

Quand on cherche un appartement dans le 3e arrondissement de Marseille, la question de la sécurité revient systématiquement. Entre la réputation relayée par les médias et le vécu réel des

Une location de maison dans le 43 se prépare avant même de franchir le seuil du logement. La Haute-Loire présente des particularités liées à son climat, à la nature de

La répartition des charges, travaux et impôts dans une maison en indivision entre frère et sœur génère des litiges dès que l’un des indivisaires avance des fonds sans formaliser la

Vous signez un contrat pour installer votre mobil-home sur un terrain de camping et le louer sous statut LMNP. Le bail semble standard, quelques pages, des montants, une durée. Trois

Louer une petite maison avec jardin en Seine-Maritime auprès d’un particulier pousse à trancher entre deux réalités distinctes : le marché urbain (Rouen, Le Havre, Dieppe) et les communes rurales

Le Havre compte une vingtaine de quartiers aux profils très différents, et le choix du secteur où passer sa retraite ne se résume pas à une question de calme ou

Vous venez d’acheter un appartement pour le mettre en location. Le locataire semble fiable, le dossier est solide, et puis un mois, le virement n’arrive pas. Puis deux. La garantie

Un couple vient de signer un compromis pour un appartement, et le conseiller SG leur annonce un taux à 3,20 % sur 20 ans. La question tombe immédiatement : peut-on

Pappers Immobilier est une plateforme gratuite d’open data immobilier lancée en juin 2024. Elle centralise des données foncières publiques (transactions, cadastre, performances énergétiques, propriétaires) sur une interface cartographique unique, sans

Quand on parle d’achat en viager, la question du prix se concentre presque toujours sur le bouquet et la rente. Les frais de notaire, eux, sont rarement détaillés, alors qu’ils

Vous venez de choisir une teinte pour le salon et un parquet pour la chambre. Reste la question qui bloque tout le monde au rayon bricolage : combien acheter ?

Montluçon attire par ses prix immobiliers parmi les plus bas de France, mais cette accessibilité cache des disparités fortes d’un îlot à l’autre. Avant de signer un bail ou un

Quand on cherche un bien de prestige et qu’on tombe sur les vidéos léchées de Kretz Family Real Estate, il faut distinguer ce qui relève de la production audiovisuelle et

Quand un divorce impose la vente rapide d’une maison près de Metz, le choix de l’agence immobilière et les termes du mandat deviennent des leviers directs sur le prix obtenu,

Le marché de l’appartement à vendre à Marrakech ne se résume pas à un choix de quartier. Nous observons que la majorité des acquéreurs sous-estiment les filtres techniques qui déterminent

On visite une maison face à l’océan, on tombe sous le charme du panorama, et on signe. Le problème, c’est que la vue sur la mer génère des surcoûts que

On rentre chez soi, la clé ne tourne plus. La serrure a été changée, par un propriétaire, un ex-conjoint ou un inconnu. Le réflexe naturel, c’est de foncer au commissariat.

Une tiny house sur remorque reste, juridiquement, une résidence mobile de loisirs. Cette qualification détermine les règles d’occupation du sol, la durée de stationnement autorisée et, en amont, le type

À Argenteuil, disposer d’un espace extérieur agréable occupe une place privilégiée dans le quotidien des habitants soucieux de relaxation et de convivialité. Face à la hausse des épisodes de chaleur

Le mâchefer est un résidu de combustion du charbon, utilisé comme agrégat dans la construction de maisons entre les années 1930 et 1970. Quand une maison en mâchefer apparaît dans

Le marché immobilier de Marrakech attire chaque année des acquéreurs européens et des Marocains résidents à l’étranger, souvent avec un projet de location saisonnière en tête. Trouver une maison à