Catégorie : Immobilier

Un choix inadapté de bande à joint peut compromettre la solidité d’une cloison ou provoquer l’apparition prématurée de fissures. Certaines bandes, pourtant recommandées pour la plupart des chantiers, se révèlent

Les chiffres sont têtus : la Garantie Visale, malgré sa notoriété, échappe à une large partie du parc locatif. Éligibilité stricte, profils écartés, conditions méconnues… propriétaires comme candidats locataires se

Un prêt immobilier de 200 000 euros sur 20 ans peut coûter plus de 70 000 euros d’intérêts, même avec un taux inférieur à 3 %. Une modification minime de

Rien n’indique que la passion des Français pour la pierre connaîtra un essoufflement brutal. On recense aujourd’hui plus de 60 % de propriétaires de leur résidence principale, selon l’Insee. La

Un propriétaire peut être contraint de revoir à la baisse la valeur locative de son bien sans qu’aucune dégradation ne soit survenue. Une chaudière installée il y a dix ans

Les tarifs de location de box varient parfois du simple au triple, sans explication apparente entre deux établissements situés dans la même zone. Un espace de 5 m² dans une

En France, le non-paiement du loyer peut entraîner la perte du logement, mais plusieurs dispositifs publics et associatifs offrent un soutien financier direct aux locataires en difficulté. Certaines aides restent

Personne n’a jamais appris à louer un bien sur les bancs de l’école. Pourtant, la location saisonnière façonne désormais le visage de nos vacances. Entre promesses alléchantes et réglementations mouvantes,

Un bail de 90 jours, ce n’est ni franchement court, ni vraiment long. La loi encadre strictement ces locations intermédiaires, mais rares sont ceux qui en maîtrisent tous les rouages.

Certains assureurs appliquent des majorations de plus de 30 % dans les grandes villes, alors que les zones rurales bénéficient parfois de tarifs presque deux fois inférieurs à la moyenne

Un livret d’épargne rémunéré à 3 % voit sa rentabilité amputée de moitié si l’inflation grimpe à 6 %. Un crédit immobilier souscrit à taux variable entraîne parfois une hausse

En France, la loi interdit toute construction résidentielle sur un terrain classé non constructible, mais elle autorise certaines activités agricoles, de loisir ou d’exploitation naturelle. Le prix d’achat de ces

Un garant physique n’est plus indispensable pour accéder à la location d’un logement, même sans revenus élevés ou contrat à durée indéterminée. Le dispositif Visale, porté par Action Logement, remplace

La commission de l’avocat s’ajoute toujours au montant adjugé, même en cas de surenchère ou d’annulation de la vente. Les émoluments du notaire ne suivent pas la même grille que

Le régime fiscal de la location meublée bénéficie d’un abattement forfaitaire supérieur à celui de la location vide, mais peut entraîner des obligations comptables plus lourdes. Les locations de courte

Depuis dix ans, la demande de logements étudiants dépasse systématiquement l’offre dans la plupart des grandes villes françaises. Le taux d’occupation annuel des résidences étudiantes atteint régulièrement 95 %, toutes

Un dossier de financement mal monté peut bloquer l’accès au crédit, même avec un apport conséquent ou un profil attractif. Les banques appliquent des critères d’octroi parfois opaques et variables

Un compromis de vente signé engage l’acheteur plus sérieusement qu’une simple offre d’achat, mais il existe un droit légal de rétractation de dix jours, souvent ignoré ou mal compris. Certaines

Attendre la veille d’un déménagement pour commencer à remplir ses valises expose à des oublis fréquents et à un stress difficilement maîtrisable. Pourtant, certains objets essentiels gagnent à rester accessibles

Un abattement progressif réduit la taxation sur la plus-value immobilière après cinq ans de détention, mais il faut patienter trente ans pour une exonération totale. L’administration fiscale distingue strictement résidence

Revendre un logement avant cinq ans expose à des pénalités financières inattendues et à des coûts fiscaux souvent sous-estimés. Dans certains cas, la plus-value réalisée peut même être entièrement absorbée

Un carton trop grand augmente le risque de casse, un carton trop petit multiplie les allers-retours. Les professionnels du déménagement recommandent rarement le format standard pour les objets lourds :

La frontière qui sépare le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) de celui de loueur en meublé professionnel (LMP) n’a rien d’anodin. Elle s’appuie sur des règles précises

Un hôte peut se voir refuser une indemnisation si le dommage résulte d’une usure normale, même en présence d’une garantie AirCover. Certaines exclusions s’appliquent aussi aux objets de valeur ou

Dans un monde où l’efficacité énergétique devient une préoccupation majeure, notamment sur la Côte d’Azur, optimiser son système de chauffage représente un enjeu considérable. Les spécificités du climat méditerranéen et

Un propriétaire bailleur peut basculer en LMNP sans démarche particulière si ses revenus de location meublée restent inférieurs à 23 000 euros par an ou constituent moins de 50 %

En cas de dégât des eaux dans un logement loué, la déclaration du sinistre ne relève pas systématiquement de la même personne. La réglementation impose souvent au locataire d’agir, même

Située dans un quartier emblématique de Marrakech, cette demeure de charme séduit par son élégance et son emplacement privilégié. Nichée dans un environnement calme et verdoyant de la palmeraie, elle

Un seuil de 5 % de marge nette s’impose souvent comme référence, mais nombre d’entreprises prospères affichent des taux bien inférieurs sans pour autant menacer leur pérennité. Certaines industries tolèrent

Un sinistre d’origine hydraulique n’est pas toujours suivi d’une indemnisation automatique, même en présence d’un contrat d’assurance habitation. L’implication du voisinage ou des parties communes modifie la répartition des responsabilités

Quand la porte du neuf s’est refermée sur les maisons individuelles au 1er janvier 2024, le Prêt à Taux Zéro a changé de visage. Dans le même élan, ses plafonds

Au-delà de 65 ans, certains établissements refusent encore d’accorder un crédit immobilier, tandis que d’autres étendent la limite d’âge jusqu’à 85, voire 95 ans, à condition que le remboursement s’achève

En France, une décision de justice peut contraindre un propriétaire à réintégrer un locataire même après une expulsion prononcée. Certains contrats de protection juridique excluent la prise en charge des

Contrat de location signé, la répartition des charges d’eau et d’électricité ne va pourtant pas toujours de soi. La loi distingue plusieurs cas selon le mode de facturation et la

Un loyer doit en principe être réglé à la date fixée dans le contrat de location, souvent en début de mois. Ce délai n’est pas laissé à la libre appréciation

Un contrat d’électricité ne s’arrête pas automatiquement lors d’un déménagement ou d’un changement de locataire. La responsabilité de la résiliation ne revient pas systématiquement au même acteur selon la situation

La consignation du prix ne permet aucune approximation : un défaut dans la constitution du dossier peut entraîner la perte définitive du bien, même après adjudication. L’absence d’un simple justificatif

Certains investisseurs découvrent que la liquidité promise par les SCPI peut, lors de crises, se transformer en attente indéterminée. Les rendements, longtemps perçus comme stables, connaissent depuis peu des fluctuations

Faire appel à un professionnel pour repenser ses espaces n’est plus un luxe réservé à une élite. L’architecte d’intérieur s’impose aujourd’hui comme un partenaire stratégique dans la valorisation d’un bien,

Un remboursement anticipé de prêt immobilier entraîne généralement des indemnités plafonnées par la loi, sauf si le contrat prévoit des conditions plus strictes. Certaines banques appliquent des frais variables, parfois

À Paris, les secteurs sauvegardés représentent moins de 5 % du territoire, mais concentrent l’essentiel des opérations éligibles au dispositif Malraux. Pourtant, plusieurs villes moyennes proposent des taux de réduction

La moitié des déménagements en France a lieu entre juin et septembre. Pourtant, certaines entreprises de déménagement appliquent des tarifs jusqu’à 40 % plus élevés durant cette période. Les jours

Certains contrats de location interdisent le stockage d’objets volumineux dans les caves ou greniers d’immeubles. Pourtant, la demande d’espace supplémentaire ne cesse de croître, portée par l’évolution des modes de

Une toiture refaite récemment ne garantit pas l’absence d’infiltrations. Même un diagnostic technique valide peut occulter certains vices cachés. En 2025, les obligations des vendeurs évoluent, mais les recours restent

Changer d’adresse un mardi éviterait la majorité des imprévus liés aux déménagements, selon plusieurs sociétés spécialisées. Les statistiques révèlent que les fins de semaine concentrent la plupart des incidents et

En France, un propriétaire ne peut pas expulser un locataire sans décision de justice, même en cas d’impayés. La trêve hivernale interdit toute expulsion entre le 1er novembre et le

La modulation des échéances, bien que prévue dans de nombreux contrats de prêt, n’est pas systématiquement accordée aux emprunteurs. Parfois, la banque refuse d’ajuster les mensualités, même quand le contrat

La résidence principale échappe à l’impôt sur la plus-value lors de la revente, alors que la résidence secondaire n’offre généralement pas cette faveur. Un réinvestissement rapide dans un nouveau logement,

Certains travaux engagés sur un bien locatif n’ouvrent pas toujours droit à une déduction fiscale, même s’ils semblent indispensables. L’administration fiscale trace une frontière nette entre ce qui peut être

La règle de l’unanimité s’impose pour toute décision importante concernant un bien acquis en indivision. Un seul indivisaire peut ainsi bloquer une vente, un projet de travaux ou même la

La présence de rongeurs dans un logement peut rapidement devenir envahissante et causer de nombreux soucis. Face à une telle situation, sélectionner un dératiseur qualifié n’est pas toujours évident. Pour

Aucune loi ne fixe de plafond à l’emprunt contracté par une SCI, mais les banques appliquent des critères stricts pour déterminer la somme accessible. La solvabilité des associés, la qualité

Optimiser votre transition énergétique demande bien plus que de la volonté : un bureau d’étude expert apporte analyse précise, conseils personnalisés et maîtrise des règlementations. En combinant audits énergétiques, gestion

Un artisan auto-entrepreneur réalisant uniquement des prestations de second œuvre peut être poursuivi dix ans après la livraison du chantier, même si son intervention semble mineure. La loi impose la

Depuis 2019, certains établissements bancaires n’acceptent plus les dossiers transmis par des courtiers, préférant traiter directement avec les emprunteurs. Dans le même temps, la part des transactions immobilières réalisées avec

En milieu urbain, l’espace de stockage se raréfie alors que la demande pour des solutions efficaces augmente. Les caves, souvent négligées, offrent un potentiel de valorisation rarement exploité à leur

Le propriétaire reste également tenu d’assurer le bon état de son logement, y compris pour les réparations liées à une fuite d’eau, sauf en cas de négligence manifeste du locataire.

Le coût total d’un déménagement varie rarement selon la seule distance ou le volume des biens. Paradoxalement, une courte distance en centre-ville peut coûter plus cher qu’un trajet longue distance

Un abattement fiscal spécifique s’applique sur les revenus locatifs pour certains logements anciens rénovés, mais uniquement si les travaux atteignent un seuil précis et si la commune figure parmi une

Oublier de souscrire une assurance locative expose à une expulsion immédiate en cas de contrôle du bailleur. Cette protection reste pourtant l’une des rares obligations légales pour tout locataire en